Les investisseurs sont toujours à la recherche des meilleurs moyens de gagner de l'argent et de minimiser leurs risques. Le rendement locatif est une mesure qu'il est important pour les investisseurs de comprendre. Le rendement locatif est une mesure du retour sur investissement (ROI) d'un bien immobilier. Dans cet article de blog, nous allons voir ce qu'est le rendement locatif et pourquoi il est important pour les investisseurs !
rendement locatif
Le rendement locatif est une mesure du retour sur investissement (ROI) d'un bien immobilier. Il est important pour les investisseurs de comprendre le rendement locatif car il peut leur donner une idée de l'argent qu'ils pourraient gagner s'ils louaient leur propriété. Plus le rendement locatif est élevé, plus l'investisseur peut gagner de l'argent !
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Plusieurs éléments entrent dans le calcul du rendement locatif. Le premier est le loyer mensuel que paierait un locataire. L'autre est la valeur du bien lui-même. Le dernier élément qui entre dans le calcul du rendement locatif est les dépenses liées à la possession et à l'entretien du bien. Ces dépenses peuvent inclure des éléments tels que l'assurance, les taxes et les réparations.
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Maintenant que nous savons ce qu'il faut prendre en compte dans le calcul du rendement locatif, prenons le cas suivant pour voir comment elle peut être utilisée dans le monde réel.
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Supposons qu'un investisseur possède une propriété qu'il a payée 100 000 dollars. Le loyer mensuel que paierait un locataire est de 900 $. Les dépenses liées à la possession et à l'entretien de la propriété sont de 200 $ par mois. Dans ce cas, le rendement locatif serait de 12 %.
Le calcul du rendement locatif nous indique que l'investisseur réaliserait 12 000 $ de bénéfices chaque année s'il louait son bien. Il s'agit d'un excellent retour sur investissement ! Et c'est l'une des raisons pour lesquelles le rendement locatif est si important à comprendre pour les investisseurs.
